业主自救！人集资千万复工烂尾楼，政府回应来了

近年来，全国各地频现楼盘烂尾事件，无数业主掏空积蓄却面临"钱房两空"的困境。从郑州到昆明，从武汉到长沙，"停贷潮""自救行动"等关键词屡上热搜，折射出房地产行业深度调整期的阵痛。就在大众对烂尾楼问题近乎绝望时，一则"96位业主集资千万复工烂尾楼"的新闻点燃希望——这群普通购房者用最朴素的行动诠释了"办法总比困难多"。

烂尾楼业主的绝地反击

位于某省会城市的这个项目已停工两年多，开发商资金链断裂后"躺平"，96户业主在多次维权无果后，决定不再等待。他们自发组织成立业主委员会，通过民主表决筹集1070万元续建资金。令人动容的是，有业主抵押了唯一住房，有老人取出养老存款，甚至外省业主专门飞来参与监督。这种"众人拾柴"的壮举，不仅让混凝土丛林重新响起施工声，更创造了国内首例完全由业主自筹资金复工的案例。

政府专班进驻的幕后博弈

当业主自救行动引发全网关注后，当地政府迅速组建工作专班。通报显示，政府主要提供三方面支持：协调原施工方继续作业、监督资金专项使用、加快验收手续办理。但争议随之而来——有网友质疑"早干嘛去了"，也有声音认为政府"被迫介入"。值得注意的是，专班明确表示"不接管资金账户"，这种既帮扶又不越界的做法，或许为类似事件提供了折中解决方案。

律师解读自救的法律边界

北京某律所房地产团队负责人指出，业主自救存在三重法律风险：续建可能改变规划指标、集资过程易引发财务纠纷、工程质量责任难界定。目前该小区采取"每户借款+第三方监管"模式，所有决策经公证处备案。但专家提醒，这种模式依赖业主高度共识，若出现10%反对者就可能搁浅。更残酷的现实是，多数烂尾项目连自救的"最低共识"都难以达成。

烂尾楼困局的时代拷问

这起事件暴露出商品房预售制的深层矛盾。当"保交楼"成为政治任务，为何仍有开发商能金蝉脱壳？数据显示，2023年全国重点监测城市烂尾率仍达3.2%。经济学教授指出，现行监管账户制度存在"重审批轻监管"缺陷，部分项目预售资金被挪用竟超六成。业主们用千万真金白银买的不仅是砖瓦，更是一记响亮的警钟——是时候重构"谁受益谁担责"的行业规则了。